Estimation théorique
Rue de la Chapellerie,42140 Chazelles sur Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapellerie,42140-Chazelles sur Lyon indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelus (42055), comprenant 146 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelus (42055), comprenant 146 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 1 | SQ DU CASTORINAGE | 4 | 87 | 275 | 126000€ | 1448€ |
2019-05-29 | 9 | SQ DU CASTORINAGE | 5 | 101 | 372 | 126000€ | 1248€ |
2020-12-14 | 17 | SQ DU CASTORINAGE | 4 | 77 | 287 | 110000€ | 1429€ |
2021-06-03 | 2 | RUE HIPPOLYTE BOURNE | 5 | 94 | 251 | 240000€ | 2553€ |
2022-07-29 | 19 | SQ DU CASTORINAGE | 4 | 77 | 406 | 110000€ | 1429€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE L APPROPRIAGE | 5 | 109 | 1008 | 353600€ | 3244€ |
2020-09-29 | 4 | RUE JEAN MARIE GRANGER | 4 | 85 | 742 | 178000€ | 2094€ |
2020-07-03 | 2 | AV DES TILLEULS | 5 | 111 | 335 | 172000€ | 1550€ |
2020-07-31 | 11 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 9 | 174 | 220 | 331500€ | 1905€ |
2019-12-12 | 3 | RUE JEAN MARIE GRANGER | 4 | 93 | 703 | 177000€ | 1903€ |
2021-03-18 | 15 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 300 | 192000€ | 2400€ |
2021-10-29 | 9004 | RUE PUPIER | 5 | 96 | 210 | 188000€ | 1958€ |
2021-11-05 | 7 | RUE PUPIER | 3 | 72 | 78 | 124440€ | 1728€ |
2022-12-01 | 28 | RUE EMILE RIVOIRE | 1 | 30 | 24 | 67000€ | 2233€ |
2020-12-07 | 31 | RUE EMILE RIVOIRE | 4 | 86 | 120 | 200000€ | 2326€ |
2022-12-19 | 25 | RUE EMILE RIVOIRE | 3 | 64 | 84 | 200000€ | 3125€ |
2022-07-28 | 3 | PAS DU BASTISSAGE | 5 | 169 | 1138 | 417790€ | 2472€ |
2021-04-28 | 34 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 68 | 157390€ | 2385€ |
2020-02-29 | 8 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 97 | 0 | 179000€ | 1845€ |
2022-06-28 | 40 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 49 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-30 | 29 | ALL PLEIN SOLEIL | 3 | 59 | 840 | 160000€ | 2712€ |
2021-11-29 | 26 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 90 | 978 | 240000€ | 2667€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE GRAND CROIX | 3 | 65 | 530 | 108000€ | 1662€ |
2022-03-17 | 11 | PL DE LA POTERNE | 3 | 48 | 26 | 55000€ | 1146€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DES MEGALITHES | 4 | 83 | 840 | 280000€ | 3373€ |
2020-09-28 | 7 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 72 | 462 | 150000€ | 2083€ |
2022-02-01 | 4 | RUE PUPIER | 3 | 58 | 115 | 187000€ | 3224€ |
2019-12-19 | 8 | COUR DU CHATEAU | 11 | 180 | 180 | 117450€ | 653€ |
2021-10-12 | 20 | RUE CLEMENT CLAVEL | 5 | 170 | 224 | 313850€ | 1846€ |
2021-07-21 | 9 | RUE ARMAND BAZIN | 4 | 89 | 99 | 119500€ | 1343€ |
2023-02-24 | 11 | RUE ARMAND BAZIN | 5 | 135 | 190 | 211190€ | 1564€ |
2022-02-03 | 9001 | IMP DE L EGLISE | 1 | 31 | 42 | 87000€ | 2806€ |
2021-06-01 | 11 | RUE ABBE NANTY | 3 | 66 | 80 | 125840€ | 1907€ |
2021-05-17 | 9005 | IMP PARPAREL | 2 | 66 | 31 | 81050€ | 1228€ |
2022-05-17 | 23 | RUE MAX FLECHET | 4 | 150 | 119 | 207000€ | 1380€ |
2021-11-30 | 23 | ALL PLEIN SOLEIL | 3 | 67 | 897 | 185000€ | 2761€ |
2022-03-21 | 27 | RUE MAX FLECHET | 3 | 50 | 50 | 175000€ | 3500€ |
2023-04-12 | 12 | RUE CLEMENT CLAVEL | 4 | 107 | 320 | 284900€ | 2663€ |
2019-06-11 | 3 | RUE BESSON | 5 | 110 | 305 | 161500€ | 1468€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 210 | 500 | 84868€ | 404€ |
2020-07-27 | 6 | RUE HONORE D URFE | 1 | 60 | 25 | 73000€ | 1217€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 112 | 460 | 232940€ | 2080€ |
2022-02-11 | 8 | RUE MARTOURET | 6 | 120 | 190 | 178000€ | 1483€ |
2019-11-28 | 7 | RUE CHANOINE PLANCHET | 3 | 90 | 54 | 104000€ | 1156€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MARTOURET | 3 | 69 | 95 | 97000€ | 1406€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 104 | 320 | 187000€ | 1798€ |
2021-12-23 | 3 | RUE CHANOINE PLANCHET | 2 | 48 | 23 | 50000€ | 1042€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DE L EGALITE | 5 | 86 | 80 | 110000€ | 1279€ |
2020-04-30 | 4 | RUE LAFONT | 4 | 110 | 61 | 128675€ | 1170€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 4 | 106 | 505 | 84000€ | 792€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 4 | 106 | 505 | 283110€ | 2671€ |
2020-10-29 | 21 | RUE MARTOURET | 3 | 48 | 48 | 72000€ | 1500€ |
2022-11-23 | 44 | RUE ALEXANDRE SEON | 6 | 155 | 130 | 210000€ | 1355€ |
2021-12-17 | 7 | IMP DE L EGALITE | 4 | 104 | 80 | 145000€ | 1394€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE L EGALITE | 4 | 75 | 39 | 63000€ | 840€ |
2020-01-20 | 7 | RUE SAINT ROCH | 2 | 65 | 60 | 127000€ | 1954€ |
2023-06-12 | 13 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 108 | 235 | 219000€ | 2028€ |
2023-01-20 | 7 | RUE ALFRED VERNAY | 6 | 137 | 460 | 272000€ | 1985€ |
2019-06-12 | 9008 | RUE ALFRED VERNAY | 4 | 118 | 460 | 100000€ | 847€ |
2022-10-28 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 85 | 132000€ | 1760€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE MONTBRISON | 4 | 107 | 685 | 243000€ | 2271€ |
2020-12-22 | 26 | RUE SAINT ROCH | 3 | 60 | 240 | 87000€ | 1450€ |
2019-05-28 | 13 | RUE CHARRETIER DURRET | 4 | 100 | 395 | 115100€ | 1151€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DE LYON | 4 | 120 | 101 | 189000€ | 1575€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE SAINT GALMIER | 2 | 48 | 52 | 90000€ | 1875€ |
2019-09-24 | 30 | RUE SAINT ROCH | 3 | 54 | 51 | 43000€ | 796€ |
2020-07-04 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 69 | 112000€ | 1697€ |
2019-12-27 | 24 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 85 | 158000€ | 1505€ |
2022-06-21 | 7 | RUE EUGENE PROVOT | 4 | 70 | 100 | 70000€ | 1000€ |
2023-06-29 | 1 | RUE JEAN MEUNIER | 3 | 98 | 563 | 340000€ | 3469€ |
2019-08-09 | 3 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 99 | 119 | 175000€ | 1768€ |
2020-04-14 | 18 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 241 | 220 | 268950€ | 1116€ |
2021-02-26 | 12 | RUE CADERAT | 4 | 102 | 121 | 200600€ | 1967€ |
2020-08-28 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 99 | 162000€ | 1929€ |
2022-10-27 | 40 | RUE DE CHEVRIERES | 3 | 87 | 498 | 239000€ | 2747€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DE LA GIMOND | 3 | 73 | 450 | 260000€ | 3562€ |
2019-10-09 | 32 | RUE CLAUDE PROTIERE | 3 | 75 | 305 | 141700€ | 1889€ |
2021-07-08 | 39 | RUE DE LYON | 4 | 134 | 140 | 165000€ | 1231€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DE MONTBRISON | 9 | 250 | 370 | 370000€ | 1480€ |
2019-12-20 | 23 | RUE CADERAT | 3 | 74 | 120 | 135000€ | 1824€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 128 | 990 | 229000€ | 1789€ |
2020-02-03 | 27 | RUE CLAUDE PROTIERE | 4 | 95 | 0 | 169356€ | 1783€ |
2023-01-04 | 33 | RUE CADERAT | 5 | 85 | 140 | 130000€ | 1529€ |
2020-05-28 | 5 | AV DU FOREZ | 5 | 110 | 304 | 210500€ | 1914€ |
2022-02-23 | 4 | RUE GRANGE MACON | 4 | 80 | 112 | 177945€ | 2224€ |
2022-03-23 | 9 | RUE VIEILLE | 4 | 92 | 800 | 281000€ | 3054€ |
2021-11-16 | 53 | RUE DE LYON | 3 | 72 | 82 | 153380€ | 2130€ |
2021-05-11 | 53 | RUE DE LYON | 3 | 72 | 82 | 163380€ | 2269€ |
2020-04-24 | 22 | RUE DE LA GIMOND | 4 | 109 | 808 | 195000€ | 1789€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DE LA CHARRANTAINE | 4 | 107 | 494 | 249300€ | 2330€ |
2023-01-12 | 7 | RUE VIEILLE | 3 | 63 | 120 | 199000€ | 3159€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 5 | 120 | 1007 | 295950€ | 2466€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 470 | 245000€ | 2130€ |
2019-12-23 | 3 | IMP VERPILLEUX | 3 | 68 | 485 | 115000€ | 1691€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 182 | 165000€ | 1650€ |
2020-03-09 | 1 | RUE VIEILLE | 3 | 64 | 110 | 93000€ | 1453€ |
2021-06-18 | 8 | LA CHARRANTAINE | 6 | 124 | 750 | 352300€ | 2841€ |
2020-09-22 | 60 | RUE DE LYON | 4 | 123 | 307 | 215600€ | 1753€ |
2020-06-08 | 5 | LA CHARRANTAINE | 4 | 88 | 834 | 192140€ | 2183€ |
2022-11-14 | 5 | LA CHARRANTAINE | 4 | 88 | 834 | 261550€ | 2972€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DE LA CHARRANTAINE | 4 | 100 | 787 | 271000€ | 2710€ |
2022-09-20 | 62 | RUE DE LYON | 5 | 88 | 185 | 123500€ | 1403€ |
2019-06-14 | 54 | RUE DE SAINT GALMIER | 4 | 84 | 582 | 118000€ | 1405€ |
2019-12-19 | 66 | RUE DE LYON | 5 | 84 | 120 | 214400€ | 2552€ |
2022-03-12 | 10 | ALL DE ROCHEFOURNIER | 4 | 117 | 577 | 250000€ | 2137€ |
2021-04-08 | 77 | RUE DE LYON | 3 | 74 | 655 | 152000€ | 2054€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE LA CHENEVARIE | 4 | 108 | 524 | 261394€ | 2420€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DE LA CHARRANTAINE | 5 | 127 | 737 | 245400€ | 1932€ |
2021-11-26 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 170 | 177000€ | 1580€ |
2021-05-08 | 60 | RUE CLAUDE PROTIERE | 4 | 92 | 765 | 202125€ | 2197€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DE LA CHARRANTAINE | 4 | 124 | 735 | 255000€ | 2056€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DE LA CHARRANTAINE | 4 | 124 | 735 | 333000€ | 2685€ |
2020-09-01 | 5 | RUE JEAN PONCHON | 5 | 89 | 455 | 178000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 13 | RUE LOUIS GOUTTENOIRE | 4 | 96 | 921 | 243000€ | 2531€ |
2023-02-14 | 18 | RUE VERPILLEUX | 4 | 95 | 215 | 172000€ | 1811€ |
2023-06-20 | 4 | AV DU SOUVENIR | 4 | 70 | 463 | 196000€ | 2800€ |
2019-08-29 | 20 | RUE VERPILLEUX | 4 | 71 | 320 | 208000€ | 2930€ |
2020-11-06 | 30 | RUE DE LA CHARRANTAINE | 4 | 80 | 943 | 263600€ | 3295€ |
2020-01-16 | 6 | AV DU SOUVENIR | 3 | 55 | 87 | 93400€ | 1698€ |
2020-08-24 | 2 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 93 | 688 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DE SAINT GALMIER | 5 | 113 | 503 | 191300€ | 1693€ |
2023-05-09 | 14 | RUE LOUIS GOUTTENOIRE | 4 | 100 | 2300 | 390000€ | 3900€ |
2023-04-20 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 440 | 212000€ | 3164€ |
2021-08-04 | 9037 | RUE PARMENTIER | 4 | 87 | 873 | 255000€ | 2931€ |
2022-12-13 | 88 | RUE DE LYON | 6 | 120 | 142 | 240000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 22 | RUE VERPILLEUX | 4 | 99 | 227 | 221700€ | 2239€ |
2020-01-22 | 7 | RUE CLAUDIUS POULAT | 4 | 90 | 573 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-31 | 9035 | RUE PARMENTIER | 4 | 81 | 706 | 262800€ | 3244€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DU PETIT BOIS | 6 | 105 | 500 | 300000€ | 2857€ |
2021-09-13 | 3 | RUE BRAS DE FER | 3 | 50 | 275 | 167000€ | 3340€ |
2019-12-26 | 9013 | RUE CADERAT | 3 | 78 | 130 | 200000€ | 2564€ |
2020-04-15 | 14 | AV DU SOUVENIR | 5 | 81 | 0 | 202100€ | 2495€ |
2023-06-23 | 4 | RUE GEORGES DUPRE | 5 | 146 | 913 | 357000€ | 2445€ |
2019-07-01 | 9001 | RUE CLAUDE BROSSE | 3 | 105 | 913 | 92000€ | 876€ |
2020-11-21 | 2 | RUE CLAUDIUS POULAT | 6 | 120 | 900 | 233000€ | 1942€ |
2021-07-03 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 470 | 166000€ | 1844€ |
2022-04-12 | 7 | RUE JULES TROCCON | 5 | 84 | 400 | 286000€ | 3405€ |
2019-09-19 | 18 | RUE MARIUS VENET | 1 | 99 | 467 | 180440€ | 1823€ |
2023-06-02 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 389 | 241000€ | 2739€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 110 | 1069 | 271000€ | 2464€ |
2021-05-18 | 93 | RUE DE LYON | 4 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2022-11-21 | 1 | RUE MARIUS VENET | 3 | 83 | 652 | 247500€ | 2982€ |
2023-01-26 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 78 | 490 | 212000€ | 2718€ |
2021-04-06 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 69 | 485 | 190000€ | 2754€ |
2021-04-23 | 1 | RUE LOUIS PAILLEUX | 6 | 95 | 500 | 189000€ | 1989€ |
2022-06-18 | 7 | RUE THEO GIRARD | 6 | 100 | 574 | 220000€ | 2200€ |
2021-10-08 | 9 | ALL DOMINIQUE MORRETON | 3 | 75 | 270 | 230000€ | 3067€ |
2021-12-07 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 85 | 520 | 200000€ | 2353€ |
2019-05-20 | 2 | RUE LOUIS PAILLEUX | 4 | 70 | 505 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-06 | 77 | RUE CLAUDE PROTIERE | 5 | 128 | 590 | 287500€ | 2246€ |